世界晉商網獲悉，9月15日，孝義市舉行孝義老城西南片區“若水雅院、珍饈里坊”項目開工儀式，這是老城區保護開發項目的重要組成部分，也是山西鵬飛集團參建的又一重點項目。
據了解，老城區保護開發項目是該市“一城一河一湖”三大板塊文旅轉型項目中的重要一極，此次開工建設的老城西南片區“若水雅院、珍饈里坊”項目是其中的重要組成部分。其中，“若水雅院”是打造星級大院文化的精品度假主題酒店，“珍饈里坊”是以君子雅致生活為元素，打造不同主題餐飲的院落客棧，項目建成后將成為集文化、休閑、商業為一體的文旅綜合體，讓國內外游客感受到孝義老城悠久文化與現代商業的深度融合。
作為一家集原煤采掘、精煤洗選、焦炭冶煉、現代煤化工、氫能全產業布局、可再生能源利用、5G智能應用及公鐵路聯通融合、文旅酒店、地產等于一體的大型綜合性企業，鵬飛集團發展到現擁有1500億資產，近年來持續聚焦房地產、商業板塊。
鵬飛集團在房地產領域的發展策略是多元化和區域擴張并舉，通過打造高品質住宅小區和商業綜合體，不斷提升集團在房地產市場的競爭力和影響力。
從戰略布局來看，鵬飛集團在房地產領域呈現出明顯的東進趨勢，集團不僅在山西省內打造了一系列高品質的住宅小區、商業區，更是將發展的目光投向了更廣闊的舞臺。
▋ 落子天津
將時間拉回到2022年，彼時天津房地產市場經歷了一系列調整，整體趨勢表現為先降后升。數據顯示，2022年天津市房地產投資額為2127.94億元，同比下降23.2%。其中住宅投資額為1682.49億元，同比下降22.4%。商品房銷售面積973.77萬平方米，同比下降32.2%。商品房銷售額1516.37億元，同比下降34.7%；商品住宅銷售額1421.55億元，同比下降34.9%。
具體來看，南開區作為天津市的中心城區，其房地產市場在2022年表現出較強的抗風險能力。盡管整體市場受到疫情和調控政策的影響，但南開區因其優越的地理位置和成熟的配套設施，依然吸引了大量購房者。
在如此背景下，鵬飛集團選擇在天津拿地。
2022年11月，鵬飛集團招標平臺公眾號便發布了天津南開區戰備樓地塊項目招標意向公告，提前鎖定鵬飛集團在天津拿地。
同年12月19日，天津2022年第四批土地正式出讓。掛牌24宗土地，包括20宗住宅用地，4宗商業用地。最終所有土地全部出讓，18宗底價、2宗觸頂搖號成交，收金98.54億元。土地總出讓面積53.8萬㎡，總規劃建面93.7萬㎡。第四批共24宗地塊集中出讓，主城區7宗，環城6宗，遠郊4宗，濱城7宗，無懸念，但有驚喜，24宗地塊全部成交，其中2宗溢價15%成交。成交建面約98萬方，攬收土地金約100億元。
其中，鵬飛集團以23.8億元拿下南開戰備樓地塊，兩宗地的土地性質均為住宅和商服，成交樓面價約在22140元/㎡，下調15%+。
在天津拿地后，鵬飛集團將該項目案名定為“鵬飛·南開學苑”，由鵬飛沁園春（天津）房地產開發有限公司開發。樓盤地址位于南開黃河道和冶金路交口，東至冶金路、南至黃河道、西至立新路、北至沁水道。項目由9棟高層和4棟洋房組成，提供多種戶型，包括78㎡、85㎡、98㎡和111㎡等，滿足不同家庭的需求。
目前樓盤狀態為在售，預計交房時間為2025年12月30日。樓盤的參考均價為40000元/平方米，主力戶型的總價在312-504萬元/套之間。
鵬飛·南開學苑最突出的便是其配套教育資源。據悉，該項目與中營小學、南開中學等教育機構合作，為業主提供九年一貫制教育體系，且業主子弟無需參與搖號，直升南開中學。項目周邊有多個商業綜合體、三甲醫院和生態公園，生活便利，且臨近地鐵2號線及6號線，交通便捷。
6月15日，鵬飛·南開學苑項目住宅舉行了全面封頂儀式，標志著項目建設進入了新的階段。從目前項目售價和當時拿地價格來看，鵬飛集團押寶天津南開項目走了一步正確的棋。
▋ 持續東進
在山西省的版圖上，鵬飛集團正以其戰略眼光向東拓展，將業務的觸角延伸至呂梁的孝義、晉城的沁水、長治的沁源以及陽泉的平定等東南部地區。
2021年，鵬飛集團落子沁水，打造鵬飛·城隍廟商業廣場項目。城隍廟片區是沁水縣的心臟地帶，在沁水縣城步行街核心地區，梅河與杏河交匯形成的三角洲地帶，是沁水縣城市建設“東進西拓南理北抑中提升”發展思路中“中提升”的核心骨架部分。
該項目占地面積50畝，總建筑面積7.27萬平方米。其中：地上建筑面積5.67萬平方米，地下建筑面積1.6萬平方米。主要包括：城隍廟核心文化區、餐飲區、旅游住宿片區、現代綜合商業區及相關配套設施等，概算總投資6億元。
廣場的建設內容豐富多彩，包括城隍廟核心文化區、餐飲區、旅游住宿片區、現代綜合商業區及相關配套設施。它的建成，不僅將為沁水帶來一個全新的商業中心，更將成為一個知名的文化旅游品牌。
此外，鵬飛集團還在孝義市核心區打造了鵬飛·永福苑 ，在長治沁源縣打造了鵬飛·親園。據了解，鵬飛·永福苑坐落于孝義市振興街與中和路的交匯處，占據著城市發展的核心區域，其地理位置的優越性不言而喻。周邊緊鄰中和路小學和孝義市第十三中學等優質教育資源，而且周邊配套設施完善，生活便利性極高。
而鵬飛·親園項目，坐落于長治市沁源縣勝利路與北園街的交匯處東南角，以其新中式建筑風格，為當地居民提供了一種融合傳統與現代的生活方式。項目周邊教育資源豐富，商業配套完善，交通發達，為居住者提供了便利的生活環境。
注意到，鵬飛集團在房地產業務戰略布局清晰，向東發展，同時注重區域優勢和市場潛力。集團不僅在山西省內多個城市如呂梁孝義、晉城沁水、長治沁源、陽泉平定等進行項目開發，還成功擴展至天津市南開區等經濟活力較強的區域。其次，在項目選址上，鵬飛集團傾向于教育資源豐富、環境宜居的地段，如天津南開區項目緊鄰中營小學和南開中學等優質教育資源，滿足家庭對教育配套的需求。
